Mire számíthat, ha rám bízza ingatlana értékesítését?
Kényelem
Ha nincs ideje, energiája az ingatlan hirdetésével, a telefonhívásokkal, az érdeklődők előszűrésével, az ingatlan bemutatásával foglalkozni, nincs gyakorlata ártárgyalásban, esetleg nem tartózkodik tartósan Pécsen, akkor kényelmesebb mindezt rám bíznia. Így Ön csak az adásvételi szerződés megkötésekor találkozik a vevővel.
Gyorsaság
A kapcsolatfelvételt követően megbeszéljük a megoldandó élethelyzetet, melyben segítségre szorul. Irodámban egy személyes találkozón vagy telefonon keresztül felveszem az ingatlan adatait, lekérem a friss tulajdoni lapot, megbeszéljük a megbízás részleteit és egyeztetünk egy időpontot a helyszíni felméréshez. A személyes irodai konzultáció megbízáskötés esetén díjmentes.
Precíz értékbecslés
Amennyiben az ingatlan jogi háttere rendezett és értékesíthető, akkor a helyszíni felmérést követően 24 órán belül elkészítem az ingatlan értékbecslését, hogy a kereslet és kínálat egymásra találjon. 3-féle számítási módszerrel készített értékbecslés lesz a precíz ármegállapítás biztos alapja. A pontos és reális ár meghatározása az igazán döntő, az ingatlan piacra lépésekor.
Korrekt megbízási szerződés
A megbízási szerződés megkötésével elindul az értékesítési folyamat. A szerződés nem zárja ki a tulajdonos saját értékesítési lehetőségét. A profi fotózás, alaprajzkészítés, és hirdetési szöveg megírását követően először kereső ügyfeleim kapnak tájékoztatást, majd az ingatlant az adatbázisban rögzítem, hirdetési felületeimen megjelenik.
Tervezett marketing
Digitális világunkban főleg online felületeken, ingatlanportálokon keresnek ingatlant a vásárlók. Kiemelt, előresorolt, minőségi hirdetéseimmel az eladási esélyek sokszorozódnak. Molinó vagy tábla kihelyezéssel is segítem a felfedező kedvű, célterületükön vadászó vevőjelölteket.
Légi videófelvétel drónnal
Nagyobb, szabadon álló ingatlan (pl. hotel, lovarda, villa, vidéki gazdaság, stb. ) nagy távolságból is bemutatásra kerül a környezettel együtt, profi videóklip formájában.
Együttműködés más irodákkal
A gyorsabb értékesítés érdekében lehetőséget biztosítok hivatalos, regisztrált ingatlanközvetítőknek az együttműködésre. Így még szélesebb vevői kör elérhető, az egycsatornás kommunikáció fenntartásával.
Biztonság
Ingatlanáról részletes információt irodai regisztráció és adatrögzítés után kapnak az érdeklődők. Helyszíni megtekintés csak fizetőképes vevőknek, minden esetben személyes részvételemmel lehetséges. Így nyomon követhető ki járt az ingatlanban, teljes biztonságban tudhatja értékeit.
Kommunikáció menedzsment
Amennyiben magánszemélyként hirdeti ingatlanát, a vevői visszajelzéseket nem mindig kapja meg őszintén az érdeklődőktől. Így nem tudja meg, hogy miért nem kap vételi ajánlatot. Ártárgyalás során az eladót érzelmei befolyásolhatják a döntésben, ami akár az üzlet létrejöttét is veszélybe sodorhatja. Bízza inkább rám, az ingatlan eladási árát a piaci lehetőségekhez mérten mindig maximalizálom.
Havi értékesítési riport
Minden hónap első munkanapján megbízóimnak kimutatást készítek az előző hónap vevői érdeklődéseiről és a helyszíni ingatlan megtekintésekről, valamint a hirdetési statisztikákról. Ezek alapján, jól átgondoltan, közösen meghatározzuk a szükséges teendőket a sikeres eladás érdekében.
Kedvező sikerdíj
Szolgáltatásom sikerdíjának mértéke függ az ingatlan vételárától, illetve az egyidőben adott megbízások számától is. Ügyfeleim visszajelzése alapján - a piaci viszonyokhoz képest - szolgáltatásom nagyon kedvező ár/érték arányú. A megbízási díj a sikeres eladáskor fizetendő.
Hitelügyintézés
Ha a vásárlónak a vételár megfizetéséhez lakáshitel felvételére is szüksége lenne, közel 15 bank ajánlatából választhat hitelkonstrukciót. Így eladóként biztos lehet benne, hogy az ingatlan vételárának hitelből fizetendő része is hamarosan megérkezik az Ön bankszámlájára.
Díjmentes tulajdoni lap
A megbízási szerződés kötésekor friss tulajdoni lap másolat kerül lekérésre az elektronikus ingatlannyilvántartásból, melybe a komoly érdeklődők ajánlattétel előtt betekinthetnek. Ezzel kapcsolatban megbízóimnak nincs teendője és plusz költsége, a tulajdoni lap díját a sikerdíj tartalmazza.
Ajándék energetikai tanúsítvány
Eladó ingatlanához a kötelezően elkészítendő energetikai tanúsítványt az eladáskor megbízóim részére ajándékba adom, így ezzel kapcsolatosan sem merül fel teendője és kiadása sem. Az ajándék értéke, az ingatlan típusától függően: 27-40 E Ft.
Biztonságos jogi háttér
Adásvétel esetén az adásvételi szerződés szerkesztése, ellenjegyzése és a földhivatali eljárás profi ügyvédi irodával megoldott, összetett tulajdonosi háttér, és terhelt ingatlan esetén is szakszerű problémamegoldással. A szerződéskötés költsége a vevőt terheli.
